影/新美齐「隆记菜饭」都更案推10坪起小宅 帅董座:台商刚需仍强劲-干尸博物馆

影/新美齐「隆记菜饭」都更案推10坪起小宅 帅董座:台商刚需仍强劲 时间:2020年05月30日 13:47:24

影/新美齐「隆记菜饭」都更案推10坪起小宅 帅董座:台商刚需仍强劲

林传捷会后受访时说明,去年整体营运都在预期中达标,今年重点建案包括北市象山、天母及城中段,其中象山旁的「新美齐Jade12」持续销售中,且上半年有不错销售表现。

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他说明,目前公司主力开发重点仍在双北地区,除象山及天母推类轻豪宅产品外,其馀产品规划40~60坪、以换屋为主的产品。

随着疫情趋缓,看好台商出笼购屋,他表示,疫情虽让案场来客数减少,不过今年刚性需求仍在,主要客户都倾向换屋为主,但是换屋的刚性需求仍在,且台商回流购屋意愿强,推估下半年预售案应会有不错表现。

新美齐去年营收49.37亿元,较前年下滑19.44%;税后净利1.86亿元,EPS(每股纯益)0.7元,会中通过发放现金股利每股0.5元、股票股利每股1元。至于建设开发部分,捷运三重站旁的「新美齐汇」2019年交屋入帐完成;「新美齐天母AIT」推出后,即由AIT美国在台协会购置完销,预计今年完工交屋。

他表示,另一重点为城中段「新美齐砚」面中山堂第一排,总销10亿元,规划产品10~20坪,可作个人休憩空间或微型工作室,类似新美齐酒店式公寓「Park259」概念,预售案于6月将推出;另南港经贸园区住宅预售案也将于9月底推出。

港人购屋是否对豪宅市场有助益?他认为,台湾物美价廉,对于港人购屋是诱因,但公司目前推出物件购屋主力仍是台商,倘若香港人举家移民来台,会以小家庭为一个单位,主力需求坪数40~60几坪。

至于捷运中和站、中原站的联开案部分,他强调,目前捷运联开案仍在规划阶段,预计最快年底会有较明朗设计案出炉。

▲「新美齐Jade12」今年仍持续销售中。(图/记者陈家豪摄)

▲新美齐董事长林传捷今天出席股东常会。(图/记者汤兴汉摄)

除此之外,「士林区天母段B案」预计今年取得建照并公开销售的。他说明,预估「天母段B案」总销30亿元,对外销售时间会晚一点,预估年底或明年初。

▼新美齐董事长林传捷(右)与凯锐光电董事长林传凯(左)出席股东常会。(图/记者汤兴汉摄)

记者黄靖惠/综合报导大同公司第四代、新美齐(2442)董长林传捷今天(28日)出席股东会后受访表示,公司于建设开发着重双北地区,且今年受疫情影响不大,仍以台商购屋刚需为主,下半年发展重点除捷运联开案外,另外包含面中山堂第一排的城中段「新美齐砚」、象山旁「新美齐Jade12」、「士林区天母段B案」、以及南港经贸园区住宅预售案。

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